西安市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策；起草有關地方性法規(guī)和規(guī)章草案并組織實施；組織協調相關行業(yè)綜合性、系統性重大問題研究，擬訂相關行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、行業(yè)標準、 政策措施并組織實施；指導各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作。（二）負責住房和城鄉(xiāng)建設等重大課題研究，負責組織 城建項目、城市更新項目的論證、儲備；參與編制審查城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市重大建 設項目規(guī)劃和城市設計工作；參與重大建設項目選址定點和 規(guī)劃方案的審查，組織審查城建項目、城市更新項目方案設 計；參與歷史文化名城保護工作。（三）擬訂城市建設年度投資計劃，并組織實施；會同財政、審計部門監(jiān)督管理城建資金使用；綜合管理城建項目 利用外資工作，提出城建投融資建議；負責城市建設重大事項的統籌協調；負責城市建設相關收費管理；負責城鄉(xiāng)建設 檔案管理。（四）承擔監(jiān)督指導全市村鎮(zhèn)建設，促進城鄉(xiāng)建設統籌 發(fā)展的責任；指導全市重點村鎮(zhèn)、重點示范鎮(zhèn)、文化旅游名 鎮(zhèn)和試點村莊、傳統村落建設；指導全市農村住房建設、危 房改造、村內道路和基礎設施建設，推進小城鎮(zhèn)建設和村莊 人居環(huán)境改善。（五）負責城市道路、橋梁、隧道及其排水、照明配套附屬設施等市政基礎設施項目建設工作；負責市政工程建設 方案的制定、施工協調工作；負責牽頭推進打通斷頭路等民生工程，組織實施城市快速路建設等重點項目建設。（六）承擔監(jiān)督管理建筑業(yè)、規(guī)范建筑市場秩序的責任； 指導建筑活動，培育、規(guī)范建筑市場，推動建筑業(yè)轉型發(fā)展；負責全市建筑市場誠信體系建設；負責建設市場管理與服務信息平臺建設、運行和維護；負責建設工程招投標、建設監(jiān)理、建設標準定額和工程造價的監(jiān)督管理；負責建筑、住宅裝飾裝修市場和行業(yè)的監(jiān)督管理；負責組織、指導住房和城鄉(xiāng)建設行政管理人員、行業(yè)從業(yè)人員培訓工作。（七）擬訂建設工程勘察設計咨詢業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政 策、規(guī)章并監(jiān)督執(zhí)行；負責施工圖審查管理和勘察設計質量 管理；負責工業(yè)與民用建筑抗震設計和工程設計強制性標準 的監(jiān)督管理。（八）承擔建筑節(jié)能推進和監(jiān)督管理的責任；負責全市建筑節(jié)能推進和綠色建筑、裝配式建筑發(fā)展與市場管理工 作，組織實施重大建筑節(jié)能項目、綠色建筑、裝配式建筑項目，推進節(jié)能降耗；負責建筑新技術新材料的推廣應用，推 進建筑產業(yè)現代化；負責散裝水泥（含預拌混凝土、預拌砂漿和預制構件）行業(yè)管理、市場監(jiān)管工作；負責全市建設科 技成果推廣應用管理工作。（九）承擔工程質量安全監(jiān)管的責任；擬訂全市房屋建 筑和市政基礎設施工程質量、安全文明施工管理、竣工驗收備案規(guī)章制度并監(jiān)督實施；負責房屋建筑、市政基礎設施、 城中村（棚戶區(qū)）改造項目、軌道交通建設工程施工質量安 全監(jiān)管工作；指導文明工地創(chuàng)建工作；組織或參與建設工程 質量、安全事故的調查處理。（十）負責建立完善全市住房保障和人才安居體系，擬訂住房保障和人才安居相關政策并組織實施；負責編制和實施全市住房保障和人才安居中長期發(fā)展規(guī)劃、年度建設和分配計劃。（十一）擬訂房地產開發(fā)建設中長期規(guī)劃和年度計劃、房地產業(yè)政策并組織實施；負責規(guī)范和引導房地產行業(yè)發(fā) 展；牽頭推進住宅產業(yè)化工作；負責統籌房地產開發(fā)項目公 建配套設施建設管理工作。（十二）負責全市房地產市場管理工作。擬訂房地產市場監(jiān)管政策、調控措施、規(guī)章制度并組織實施；負責建設房 地產市場信息系統和預警預報體系，開展房地產市場綜合統計監(jiān)測、分析，提供動態(tài)信息和政策咨詢服務。（十三）負責全市直管公房的經營管理；負責全市房屋使用安全監(jiān)管、房屋使用安全隱患排查治理、制定安全技術 規(guī)范和管理制度、編制應急預案并監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋安全鑒定；制定物業(yè)管理政策，負責房屋物業(yè)服務行業(yè)管理，監(jiān) 督指導各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)物業(yè)管理行政監(jiān)管工作、統籌物業(yè)保 修金、住宅專項維修資金監(jiān)督管理工作。（十四）負責房屋交易和政策性房屋產權管理工作，擬 訂全市房屋交易和政策性房屋產權管理有關政策并組織實施；負責規(guī)范全市房屋租賃管理秩序；負責全市國有土地上 房屋征收與補償的監(jiān)督管理工作。（十五）擬訂適合市情的住房政策，推進住房建設和住房制度改革；擬訂全市住房建設規(guī)劃并指導實施，負責全市公有住房出售的政策指導、產權界定和房改方案審批；負責 單位職工住房建設項目審批；負責住房分配貨幣化方案的核準。（十六）擬訂城市軌道交通中長期發(fā)展戰(zhàn)略、建設規(guī)劃、綜合開發(fā)規(guī)劃及年度建設計劃，參與編制軌道交通線網規(guī) 劃、沿線用地調整規(guī)劃；統籌協調和綜合管理全市城市軌道 交通建設及相關工作；負責軌道交通保護執(zhí)法職責；負責軌 道交通保護區(qū)內建設項目技術方案的審查。（十七）負責地下綜合管廊和海綿城市建設管理；負責 編制地下綜合管廊和海綿城市建設計劃；負責組織制定地下 綜合管廊和海綿城市相關技術標準；負責城市地下管線綜合管理和統籌協調。（十八）負責公共停車場建設工作；負責公共停車場建 設的政策制定和建設優(yōu)惠政策的審核落實；負責編制年度公 共停車場建設計劃，并組織實施；負責公共停車場建設工作 的綜合協調、檢查考核。（十九）依法對建筑市場、工程質量、房地產交易、房屋租賃、物業(yè)服務、國有土地上房屋征收與補償、房屋使用 安全等方面違法違規(guī)行為進行行政處罰；組織、協調、指導 糾紛調處。（二十）代管市城中村（棚戶區(qū)）改造事務中心。（二十一）完成市委、市政府交辦的其他任務。