徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局是人民政府的職能部門。主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理等方面的法律法規(guī)和政策，參與擬定相應(yīng)的地方性法規(guī)、規(guī)章和方針政策并組織實(shí)施。（二）擬定全市住房保障和房產(chǎn)管理發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；參與擬訂城市住宅產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度住宅建設(shè)計(jì)劃；參與我市土地出讓的方案擬定。（三）負(fù)責(zé)建立和完善本市住房保障體系；負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃房等保障性住房的建設(shè)、銷售、分配及管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的批準(zhǔn)和廉租住房申請(qǐng)的審核登記；參與我市房改方案的擬定并負(fù)責(zé)實(shí)施。（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)的管理；參與房產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售許可；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)初審及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃登記備案、抵押擔(dān)保等管理工作；指導(dǎo)全市房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬管理；負(fù)責(zé)對(duì)各類房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記、發(fā)證、測(cè)繪、驗(yàn)證，核發(fā)房屋權(quán)屬證書；負(fù)責(zé)管理市區(qū)房屋檔案等。（六）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)和新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的審批；對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理；指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)開展工作；指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作。（七）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房的管理；會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)改變直管公房用途的管理；負(fù)責(zé)辦理直管公房的接管、撤銷和注銷手續(xù)。（八）負(fù)責(zé)全市房屋安全管理；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作；負(fù)責(zé)古建筑物的有關(guān)保護(hù)工作。（九）負(fù)責(zé)白蟻防治管理工作。制定白蟻防治工作的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)白蟻防治機(jī)構(gòu)的資質(zhì)核準(zhǔn)；指導(dǎo)全市的白蟻防治業(yè)務(wù)工作，組織白蟻防治人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。（十）負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作，依法對(duì)各種違法違規(guī)行為進(jìn)行查處、行政處罰；負(fù)責(zé)行政復(fù)議和行政訴訟應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)行政執(zhí)法人員進(jìn)行培訓(xùn)和行政執(zhí)法監(jiān)督。（十一）負(fù)責(zé)市區(qū)已購公有住房、商品房維修資金的收繳和監(jiān)管。（十二）按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)落實(shí)私房改造政策和代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)等政策的制定實(shí)施。（十三）指導(dǎo)縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理工作及行業(yè)協(xié)會(huì)工作。（十四）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。