吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)方面的法律、法規(guī)和方針、政策；研究制定和實施全市住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)改革的配套政策措施；組織制定全市房地產業(yè)、城鄉(xiāng)建設、建筑產業(yè)、建筑節(jié)能與綠色建筑、城市供水供氣等住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和管理辦法，并監(jiān)督指導實施；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)統(tǒng)計工作；指導各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設各項業(yè)務工作。（二）指導和監(jiān)督全市建立和完善房地產業(yè)發(fā)展宏觀調控體系、房地產市場預警預報體系和動態(tài)監(jiān)測分析機制；指導和監(jiān)督全市房地產企業(yè)的開發(fā)經營活動管理；負責市中心城區(qū)商品房的銷售、預售管理和核發(fā)《商品房預售許可證》；負責市中心城區(qū)《開發(fā)項目手冊》制度建立和實施；負責市中心城區(qū)商品房預售合同的登記備案、商品房現(xiàn)售備案和商品房買賣合同的網簽管理；負責市中心城區(qū)商品房預售資金監(jiān)督管理;參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應計劃的制定和城鎮(zhèn)國有土地使用的有償出讓、轉讓經營和開發(fā)利用工作。（三）指導和監(jiān)督全市國有土地上房屋征收與補償管理工作。負責擬訂全市國有土地上房屋征收與補償有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；負責發(fā)布市中心城區(qū)國有土地上房屋征收決定及征收補償方案；負責指導和監(jiān)督全市被征收房屋重置價格的確認。（四）負責全市建筑企業(yè)、建設工程監(jiān)理企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、建設工程勘察設計企業(yè)、建設工程質量檢測機構、造價咨詢企業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位等各類住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)企業(yè)資質審批和建筑施工企業(yè)的安全生產許可、城市燃氣經營許可等住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)的行政審批；負責全市建筑企業(yè)、建設工程監(jiān)理企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、建設工程勘察設計企業(yè)、建設工程質量檢測機構、造價咨詢企業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位等住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)各類企事業(yè)單位的執(zhí)（從）業(yè)人員資格的審查審批、審核報批的管理；（五）負責全市施工圖設計文件審查和房地產估價機構的備案管理；負責擬定全市住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)教育發(fā)展規(guī)劃，組織住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)教育培訓工作；會同有關部門擬定全市房地產、建筑行業(yè)等住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)相關社會中介組織管理辦法并監(jiān)督實施；（六）指導和監(jiān)督全市工程建設活動的綜合管理；指導和監(jiān)督管理全市建筑市場準入、招標投標、建設監(jiān)理、建設工程質量與安全生產；指導和監(jiān)督全市勘察設計市場的行業(yè)管理；指導和監(jiān)督全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理；指導和監(jiān)督全市房屋建筑和市政工程防雷檢測工作；負責市中心城區(qū)建筑施工許可管理。（七）指導和監(jiān)督全市推進新型城鎮(zhèn)化工作；指導和監(jiān)督全市村鎮(zhèn)建設（重點鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)）及全市農村危房改造工作；指導和監(jiān)督全市城市供水和供氣的行業(yè)管理及安全生產工作；會同文物主管部門負責歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落的申報、保護和監(jiān)督管理工作。（八）指導和監(jiān)督全市市政公用基礎設施建設；負責中心城區(qū)市政公用基礎設施項目建設的協(xié)調管理工作，編制中心城區(qū)市政公用基礎設施項目中長期和年度計劃，組織檢查項目計劃任務執(zhí)行情況。（九）指導和監(jiān)督全市推進建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展；會同有關部門擬定建筑節(jié)能、綠色建筑的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實施；指導和監(jiān)督全市工業(yè)與民用建筑的抗震設計規(guī)范實施、抗震設計和施工；指導和監(jiān)督全市一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價、工程定額和費用標準的管理;組織新產品、新技術、新材料等技術鑒定，并轉化和推廣應用；指導和監(jiān)督全市裝配式建筑工作管理；（十）指導和監(jiān)督全市物業(yè)管理活動工作。負責擬訂全市物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)范性文件；配合價格行政主管部門監(jiān)督全市物業(yè)服務收費；指導全市住宅專項維修資金歸集和使用的管理，負責市中心城區(qū)住宅專項維修資金歸集和使用的管理；會同有關部門參與物業(yè)服務收費政策的制定。（十一）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督工作；負責依法對住房和城鄉(xiāng)建設行政許可事項進行公開、公示。（十二）指導全市城鄉(xiāng)建設工程檔案管理，負責市中心城區(qū)的建設工程（含地下管線）檔案的收集與管理。（十三）負責機關和直屬單位組織建設、宣傳教育、人事勞動、紀檢監(jiān)察和群團工作；負責機關和下屬單位編制、科級以下干部的培養(yǎng)、考察、任免工作。（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務。