根據(jù)《中共江蘇省委、江蘇省人民政府關(guān)于印發(fā)〈揚(yáng)州市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（蘇委〔2009〕574號(hào)）和《中共揚(yáng)州市委辦公室、揚(yáng)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈揚(yáng)州市人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見〉的通知》（揚(yáng)辦發(fā)〔2010〕11號(hào)），揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局更名為揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局，為市政府工作部門，正處級(jí)建制。主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家、省住房保障和房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)方針、政策，擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的政策和規(guī)范性文件。（二）研究編制全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、住宅建設(shè)規(guī)劃并組織實(shí)施。（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理，參與市區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃；參與擬訂市區(qū)城市國有土地使用權(quán)出讓方案和審查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的跟蹤管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)商品房的交付使用管理工作；指導(dǎo)住宅新技術(shù)的推廣應(yīng)用。（四）牽頭指導(dǎo)全市房地產(chǎn)市場管理，具體負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)市場管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)商品房銷售管理；負(fù)責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作；指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理。（五）負(fù)責(zé)市區(qū)住房保障計(jì)劃和政策性保障性住房政策的起草制定、指導(dǎo)實(shí)施和協(xié)調(diào)督促工作；負(fù)責(zé)市區(qū)公有住房提租、公有住房出售的實(shí)施及審核工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政策性保障性住房的建設(shè)和管理；檢查監(jiān)督住房基金的歸集、管理和使用；參與確定市區(qū)政策性保障性住房價(jià)格；指導(dǎo)、督查縣（市）住房保障工作；指導(dǎo)縣（市）房改工作。（六）指導(dǎo)全市公房管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房管理工作和古宅民居修繕利用工作；指導(dǎo)全市公房解危，具體負(fù)責(zé)市區(qū)公有住房解危的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督促工作；牽頭負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。（七）負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理和房產(chǎn)測繪管理，具體負(fù)責(zé)市區(qū)房屋權(quán)屬登記和房產(chǎn)測繪工作。（八）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)的行業(yè)管理，按管理權(quán)限，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理；會(huì)同有關(guān)部門制定市區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的管理工作；指導(dǎo)市區(qū)物業(yè)管理實(shí)施工作和業(yè)主大會(huì)建設(shè)；負(fù)責(zé)歸集市區(qū)房屋公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修資金，并監(jiān)督其使用。（九）負(fù)責(zé)全市國有、集體土地房屋拆遷安置管理工作，負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位的資質(zhì)管理；具體負(fù)責(zé)市區(qū)房屋拆遷管理和拆遷安置房的建設(shè)和管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷安置協(xié)議簽訂和拆遷實(shí)施行為；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋拆遷裁決工作。（十）負(fù)責(zé)全市房屋安全管理和白蟻防治管理工作，參與房屋裝飾裝修安全管理；負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治單位及鑒定從業(yè)人員的資格管理；負(fù)責(zé)實(shí)施市區(qū)白蟻防治工作；牽頭組織對(duì)存在爭議鑒定報(bào)告的復(fù)審；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋(含公共場所)的安全檢查，審批房屋裝飾裝修方案的安全性；負(fù)責(zé)市區(qū)影響房屋安全使用行為的投訴受理、督查處理工作。（十一）依法檢查監(jiān)督各項(xiàng)住房保障和房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的執(zhí)行情況；查處違法違規(guī)行為；負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟應(yīng)訴工作。（十二）組織指導(dǎo)全市住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)職工教育和行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)資格管理工作。（十三）主管揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作。（十四）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。