常德市住房保障服務中心主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)和方針政策，擬訂實施辦法并組織實施；擬訂房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與城市住宅建設發(fā)展規(guī)劃并組織實施。（二）承擔規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序和監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場行為的責任。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核報批和發(fā)證；負責市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的審核工作；參與市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目設計方案和施工圖紙審查；參與市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收工作；負責推進住宅產(chǎn)業(yè)化；負責商品房（預）銷售管理；參與市城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；負責規(guī)范全市商品房屋的交付使用和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房保修行為；負責全市房屋價格信息監(jiān)測采集、房地產(chǎn)市場監(jiān)測和預警預報工作。（三）承擔監(jiān)管全市物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務行為和物業(yè)服務市場秩序的責任。負責全市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審核、報批發(fā)證工作；負責指導、監(jiān)督規(guī)范物業(yè)服務行為；指導全市物業(yè)服務招投標工作。（四）承擔監(jiān)管全市房屋交易秩序的責任。負責市城區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等房屋交易管理；負責房屋測繪及面積管理、樓盤表的建立；負責房屋交易資金監(jiān)管、購房資格審核、房源驗核；負責政策性住房上市交易管理；負責房屋交易檔案管理和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負責個人住房信息系統(tǒng)的建設與管理。（五）承擔監(jiān)管房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀、測繪等中介服務市場的責任。負責房屋中介服務機構(gòu)資質(zhì)的審核和報批工作；負責對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)及房屋中介服務機構(gòu)和從業(yè)人員等市場主體的信用信息管理。（六）貫徹落實國家、省關于推進城鎮(zhèn)住房制度改革的方針政策和措施；擬訂全市住房制度改革的方案并組織實施；負責房改遺留問題的處理。（七）負責組織、指導、監(jiān)督房地產(chǎn)項目房屋維修資金歸集和使用管理工作。（八）負責組織、指導、監(jiān)督白蟻預防和滅治工作。（九）負責組織、指導、監(jiān)督國有土地上房屋征收與補償工作和房屋安全鑒定工作；負責市城區(qū)房屋征收項目房屋評估報告技術審查工作；組織市城區(qū)舊城改造和城市棚戶區(qū)改造。（十）負責組織、指導、監(jiān)督房屋租賃市場的培育和管理工作。（十一）承辦市委、市人民政府和市住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他事項。