根據(jù)《孝感市機構(gòu)改革方案》和《中共孝感市委、孝感市人民政府關(guān)于孝感市市級機構(gòu)改革的實施意見》，制定本規(guī)定。孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市政府工作部門，為正縣級。孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，落實省委和市委工作要求，在履行職責(zé)過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。其主要職責(zé)是:（一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面法律法規(guī)，擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。（二）實施建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程定額和工程造價管理制度。監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施。負(fù)責(zé)管理城市建設(shè)檔案。（三）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系及住房保障制度，組織擬訂全市住房保障專項規(guī)劃和保障性住房建設(shè)年度計劃并組織實施。負(fù)責(zé)保障性住房準(zhǔn)入、退出和運營管理工作。承擔(dān)城鎮(zhèn)住房制度改革和行政事業(yè)單位財政供養(yǎng)人員住房分配貨幣化管理工作。負(fù)責(zé)落實市級保障性住房配建政策。負(fù)責(zé)保障性住房資金的管理及資金使用的監(jiān)督檢查。會同有關(guān)部門擬訂保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格。承擔(dān)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組和棚戶區(qū)改造聯(lián)席會議辦公室日常工作。（四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理和房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。定期開展房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報、市場監(jiān)測和市場分析，及時發(fā)布市場信息。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、中介行業(yè)監(jiān)督管理，建立完善的誠信管理體系。參與對孝感城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地規(guī)劃、建設(shè)條件等進(jìn)行審查。核準(zhǔn)孝感市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房預(yù)（銷）售許可。負(fù)責(zé)房屋交易和房屋買賣合同的備案登記、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等工作。（五）監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)活動，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理。監(jiān)督管理住宅專項維修資金的交存、使用情況。（六）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、房屋登記測繪成果和白蟻防治行業(yè)管理工作。（七）綜合管理和指導(dǎo)全市建筑活動。統(tǒng)一規(guī)范孝感城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)和建筑市場。負(fù)責(zé)管理建筑市場、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測和施工安全工作。組織實施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政工程項目招投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂建筑施工、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會中介組織管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織或參與全市建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。組織協(xié)調(diào)開拓國內(nèi)外建筑市場，指導(dǎo)全市建筑勞務(wù)工作。（八）擬訂城市市政公用事業(yè)的中長期規(guī)劃并組織實施。負(fù)責(zé)擬訂海綿城市和管廊城市建設(shè)規(guī)劃并組織實施。負(fù)責(zé)城區(qū)供水、燃?xì)?、熱力、市政道路、園林綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工作。配合做好城市地鐵、軌道交通工程建設(shè)工作。（九）承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。指導(dǎo)全市縣以下建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)管理工作。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造。負(fù)責(zé)全市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點工作。（十）指導(dǎo)全市勘察設(shè)計咨詢業(yè)工作。負(fù)責(zé)全市勘察設(shè)計市場及質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全市住房和城市建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)工程消防設(shè)計審查、施工圖審查和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理房屋建筑和市政設(shè)施抗震設(shè)計規(guī)范的實施工作。（十一）承擔(dān)推進(jìn)全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂全市建筑節(jié)能的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施全市重大建筑節(jié)能項目建設(shè)。承擔(dān)新型墻體材料的推廣應(yīng)用。組織實施重點科技項目的研究開發(fā)。會同有關(guān)部門指導(dǎo)全市城市地下空間的開發(fā)利用。（十二）負(fù)責(zé)孝感城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)管理工作。（十三）制定全市住建行業(yè)人才培訓(xùn)規(guī)劃并指導(dǎo)實施，負(fù)責(zé)全市建設(shè)行業(yè)科技人才隊伍建設(shè)和執(zhí)業(yè)資格管理工作。（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。