杭州市住房保障和房產管理局主要職責：1、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策；受委托起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，組織擬訂相關政策和標準，并監(jiān)督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執(zhí)法工作。2、根據全市國民經濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，組織擬訂并實施住房保障、房產管理、房產行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。3、統(tǒng)籌全市保障性住房管理工作，會同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；統(tǒng)籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。4、負責全市住房制度改革工作，制定并組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。5、負責全市房產市場調控和房產經營監(jiān)管工作，擬訂并組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監(jiān)管工作；負責房產市場監(jiān)測分析、預警預報工作。6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統(tǒng)建設和房產信息化管理工作。7、負責全市物業(yè)管理監(jiān)督工作，負責物業(yè)服務企業(yè)資質管理和業(yè)務規(guī)范監(jiān)管工作；負責物業(yè)維修基金和物業(yè)保修金的歸集、使用管理工作；負責前期物業(yè)服務招投標的監(jiān)督管理工作；組織實施物業(yè)管理改善工程；負責指導、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作。8、負責市區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理工作，指導和監(jiān)督管理房屋征收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業(yè)資質的審核；按規(guī)定權限管理城市房屋拆除施工企業(yè)的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理工作。9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導并組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建筑物的接收處置工作。10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業(yè)管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防臺（雪）工作；指導、監(jiān)督住宅室內裝飾裝修管理工作。11、負責市區(qū)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護的組織、協調和監(jiān)督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。12、承辦市政府交辦的其他事項。