根據(jù)《中共浙江省委辦公廳、浙江省人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于創(chuàng)新浙江舟山群島新區(qū)行政體制的意見〉的通知》（浙委辦發(fā)〔2013〕57號），舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局為由市住房和城鄉(xiāng)建設局管理的相當于副縣（處）級事業(yè)單位，主要負責新區(qū)（市）住房保障和房產(chǎn)行業(yè)管理等工作。其主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、方針政策。（二）參與擬定新區(qū)（全市）住房保障的相關(guān)政策；負責辦理市本級保障性住房申請家庭的資格審查、保障性住房分配和資格驗審；負責市級保障性住房的開發(fā)建設及后期管理。（三）參與擬定新區(qū)（全市）住房制度改革的政策；負責辦理市屬及部、省屬在舟單位住房補貼審核工作；會同有關(guān)部門做好市本級年度住房補貼資金的預算、審核、發(fā)放工作；負責公有住房出售審批工作。（四）參與擬定新區(qū)（全市）房產(chǎn)市場發(fā)展管理的相關(guān)政策：配合做好新區(qū)（全市）房產(chǎn)市場監(jiān)測、統(tǒng)計、分析工作；負責對新城區(qū)域二、三級市場房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、互換等經(jīng)營活動進行管理。（五）參與擬定新區(qū)（全市）物業(yè)行業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理行業(yè)服務標準；負責新城區(qū)域內(nèi)物業(yè)項目監(jiān)管；參與新城區(qū)域內(nèi)開發(fā)項目的規(guī)劃設計、竣工驗收和交付使用驗收。（六）負責新區(qū)（全市）物業(yè)專項維修資金和保修金業(yè)務監(jiān)管及政策擬定；負責新城區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修資金和保修金的歸集、管理和使用工作；負責新區(qū)（全市）物業(yè)專項維修資金信息化管理工作。（七）參與擬定新區(qū)（全市）房產(chǎn)交易管理相關(guān)政策；負責新城區(qū)域房產(chǎn)交易管理；負責新區(qū)（全市）個人住房信息系統(tǒng)建設；指導新區(qū)（全市）房產(chǎn)交易日常管理工作。（八）負責局屬住宅類固定資產(chǎn)的安置、拆遷調(diào)配、變更轉(zhuǎn)戶等管理工作；負責非住宅直管公房和局屬非住宅房屋的租賃、修繕、經(jīng)租等管理工作；指導新區(qū)（全市）直管公房管理及落實私房政策工作。（九）負責指導新區(qū)（全市）住房保障和房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)建設工作，指導新區(qū)（全市）住房保障和房產(chǎn)市場信息公開工作。（十）配合有關(guān)部門對房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營行為和各種違反房產(chǎn)法律法規(guī)行為進行監(jiān)督檢查。（十一）負責新區(qū)（全市）白蟻防治、滅殺等管理工作。（十二）承辦新區(qū)黨工委、管委會和市委、市政府及市住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他事項。