根據(jù)福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》的通知（榕政辦〔2011〕93號(hào)）文件精神，我局主要職責(zé)為：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房保障、住房制度改革以及房地產(chǎn)行業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；起草全市住房保障、住房制度改革以及房地產(chǎn)行業(yè)管理方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章和政策，并組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。（二）根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門擬訂全市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。（三）承擔(dān)建立和完善住房保障體系、保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全市住房保障規(guī)劃、年度計(jì)劃及相關(guān)政策，會(huì)同有關(guān)部門及各縣（市）區(qū)組織實(shí)施；指導(dǎo)監(jiān)督廉租住房、公共租賃房的管理；指導(dǎo)全市直管公房和涉外房屋的管理。（四）承擔(dān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及市場(chǎng)監(jiān)管政策，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可；擬訂全市房產(chǎn)交易、房屋權(quán)屬管理政策，指導(dǎo)全市房屋權(quán)屬登記工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介管理；參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓工作。（五）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理工作。擬訂物業(yè)管理政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金管理；指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案和物業(yè)管理承接驗(yàn)收。（六）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市房屋征收與補(bǔ)償工作，擬訂房屋征收與補(bǔ)償政策并監(jiān)督執(zhí)行。（七）負(fù)責(zé)落實(shí)房屋政策及房屋糾紛調(diào)解工作；監(jiān)督指導(dǎo)全市房屋安全使用管理、白蟻防治工作；配合有關(guān)部門擬訂全市危舊房屋改造計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。（八）承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。